交通利多、超級商圈加持，新板特區(qū)緩步上漲，房價(jià)直逼百萬。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
交通利多、超級商圈加持，新板特區(qū)緩步上漲，房價(jià)直逼百萬。
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  • 新板特區(qū)首座四鐵共構(gòu)車站，房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)再上漲1至2成。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)環(huán)狀線將在2015年12月開通，各站中以徐匯中學(xué)站、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站、頭前莊站、板橋站、華中橋站等，具轉(zhuǎn)乘優(yōu)勢，其中集結(jié)臺(tái)鐵、高鐵、板南線、環(huán)狀線的板橋站，為新北市中心重大交通匯流點(diǎn)，在眾多建設(shè)利多的加持下，未來增值可期。全國不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，板橋近三年的房價(jià)一直都有緩步上漲的趨勢，平均漲幅約3到4成，四鐵共構(gòu)成形後，房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)再上漲1至2成。
 
全國不動(dòng)產(chǎn)板橋新站加盟店經(jīng)理王正宜指出，板橋車站位於新板特區(qū)，隨著雙北市捷運(yùn)陸續(xù)完工，在眾多建設(shè)利多下，成為雙北市首座四鐵共構(gòu)車站，房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)再上漲1至2成。自環(huán)狀線開工後，該區(qū)房價(jià)一直呈現(xiàn)穩(wěn)定成長，近兩年平均漲幅至少超過3成。而近期開幕的誠品生活館、麗寶百貨，更讓新板特區(qū)成為百貨公司林立的超級商圈，加上未來即將興建曼哈頓金融大樓，房價(jià)增值空間不容小覷。

另外，連結(jié)橋峰A+、國家世紀(jì)館、東方富域等12個(gè)知名社區(qū)的空中迴廊即將完工，空中迴廊仿照北市信義計(jì)畫區(qū)的設(shè)計(jì)手法，屆時(shí)串連新北市政府、百貨公司、車站、綠地和縣民廣場等，新板特區(qū)商圈渾然成形，可預(yù)期未來房價(jià)上漲力道強(qiáng)勁。而新板特區(qū)主要客群以中高資產(chǎn)族群為主，因?yàn)榕_(tái)北市房價(jià)居高不下，看準(zhǔn)此區(qū)極具增值空間，進(jìn)而轉(zhuǎn)戰(zhàn)置產(chǎn)，且以銷售主力坪數(shù)60到90坪大坪數(shù)物件為主。

從新北市2013年7月公布實(shí)價(jià)登錄資料顯示，位於中山路一段的物件，單價(jià)創(chuàng)下91萬元新高！王正宜指出，這波房價(jià)上揚(yáng)，主要因?yàn)楹芏啻髽嵌昵敖晃?，適逢奢侈稅剛上路，形成閉鎖期，如今自7月起陸續(xù)解禁，在沒有奢侈稅的枷鎖下，屋主也不急於售出，價(jià)格自然穩(wěn)定成長。王正宜估計(jì)，環(huán)狀線通車前半年會(huì)出現(xiàn)另一波購屋潮，因?yàn)楝F(xiàn)階段的環(huán)狀線結(jié)構(gòu)尚未明朗成形，民眾處於觀望階段，屆時(shí)待硬體結(jié)構(gòu)成形，買方信心增強(qiáng)，進(jìn)場購屋者會(huì)越來越多。

 
首座四鐵共構(gòu)車站即將落成，將吸引不少通勤族的目光，王正宜建議，對於預(yù)算有限的購屋族，若想進(jìn)駐板橋，可以「時(shí)間換取空間」，考慮離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)的地段購屋，像是三民路、江翠北側(cè)重劃區(qū)長江路一帶。他指出，新板特區(qū)腹地不大，而未來開發(fā)重點(diǎn)會(huì)落在佔(zhàn)地117.47公頃的江翠北側(cè)重劃區(qū)，雖離捷運(yùn)站有些許距離，但生活機(jī)能完整，日後補(bǔ)漲空間可期，目前周邊中古屋的每坪平均約33-38萬元，對於資金有限的購屋族，實(shí)為相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選項(xiàng)。